西安落户2021年最新 法律问题

第1种观点： 2021年西安落户最新如下：一、学历落户。凡符合以下条件人员，可迁入本市落户：1、普通高等院校、中等职业学校毕业，或具备国民教育同等学历的人员及留学回国人员。2、具有本科以上学历的，不受年龄；具有本科以下学历的，年龄在45周岁以下。二、在校大学生落户。全国高等院校在校学生，均可迁入本市落户。三、人才引进落户。1、专业人才落户。凡符合专业人才标准的人员，可迁入本市落户。专业技术人才包括：参照《西安市A、B、C类人才认定实施细则》《西安市D、E类人才分类认定办法》认定的A、B、C、D、E类人才；拥有属于自主知识产权的专利或者专有技术人才；受到市级以上评定表彰的各类专业人才。2、技能人才落户。凡符合技能人才标准的人员，可迁入本市落户。技能人才包括：世界技能大赛前十名获得者；省级、地市级和行业技能大奖、技术能手、技术标兵称号获得者；具有首席技师、高级技师、技师技术等级者；具有高级工、中级工等级者；受到市级以上评定表彰的各类技能人才。四、投资创业落户。凡在我市依法注册登记并正常经营的市场主体，其法定代表人、员工和个体经营者可迁入本市落户。五、投靠直系亲属落户。本市户籍人员，均可申请其直系亲属投靠落户。直系亲属是指申请人的配偶、子女、父母、祖父母、外祖父母。六、安居落户。1、在我市拥有合法固定住所人员落户。凡在本市具有合法固定住所的人员，可迁入本市落户。2、在本市居住生活并缴纳社保人员落户。凡在本市居住生活，在机关办理居住登记2年以上，并参加本市城镇职工基本养老保险实际缴费满1年以上的人员，可迁入本市落户。【法律依据】《中华人民共和国户口登记条例》第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区机关批准。

第2种观点： 法律分析：西安落户细则包括13种落户形式，详细办理指南如下：一、学历落户(一)适用范围1、学历要求。全日制普通高等院校、中等职业学校(含技校)毕业，或具备国民教育同等学历的人员及留学回国人员。2、年龄要求。具有本科(不含)以下学历的，年龄在35周岁(含)以下;具有本科学历的，年龄在45周岁(含)以下;具有硕士研究生以上学历的，不受年龄。二、在校大学生落户(一)适用范围我市高等院校在校学生，入校时未将户籍迁入学校集体户的。三、高级人才落户凡符合高级人才标准的人员，可迁入本市市区落户，其配偶、子女可以随迁。四、专业技术人才落户凡符合专业技术人才标准的人员，可迁入本市市区落户，其配偶、子女可以随迁。五、技能人才落户凡符合技能人才标准的人员，可迁入本市市区落户，其配偶、子女可以随迁。六、投资纳税落户1、国有企业，在最近连续3个纳税年度内缴纳的税款累计在100万元以上，可申请其企业员工及配偶和子女落户。2、股份有限公司和有限责任公司，在最近连续3个纳税年度内已纳税的税额累计在10万元以上、或在最近连续5个纳税年度内已纳税的税额累计在15万元以上，公司法人代表可申请企业员工及配偶和子女落户。3、个体工商户最近1个纳税年度内缴纳的税款累计在2万元人民币以上，或最近连续3个纳税年度内缴纳的税款累计在3万元人民币以上，其本人及配偶和子女可申请落户。七、长期在本市市区就业并拥有合法固定住所人员落户凡与本市市区用人单位依法订立劳动合同，并参加本市城镇职工基本养老保险实际缴费满3年以上，在本市市区具有合法固定住所的人员，可迁入本市市区落户，其配偶和子女可以随迁。八、买房落户凡2015年7月1日(含)之后(以买卖合同网签时间为准)，在本市市区内购买商品住房和二手住房的，即可在房屋所在地办理购房本人、配偶和子女的户籍登记。九、投靠直系亲属落户本市户籍人员，申请其配偶、子女、父母投靠落户。十、新生婴儿报户本市户籍人员为其新生儿办理报户。十一、市内迁移本市市区户籍人员，在市区内迁转落户。(不含外地驻本市市区办事机构集体户口)十二、公民申请登记或变更户口登记事项十三、设立集体户法律依据：《关于印发西安市迁入市区人口户籍准入暂行规定实施细则的通知》第五条 下列人员可直接向市人控办申请办理《准入证》：（一）市区内的普通高等院校（含科研院所）、普通中等专业学校在国家和省招生计划内录取的不具有本市市区常住户口的学生；（二）成建制单位迁入人员；（三）被市区用人单位聘用但不通过调动迁入的专业技术人才和技能人才；（四）市区用人单位直接录（聘）用的非西安市生源普通高等院校专科（含高职）毕业生、技工学校毕业生；（五）投资纳税人员；（六）国家机关各部委（含各部级公司）驻西安办事机构及其分支机构，外地驻西安办事处人员；（七）国家指令性计划安置的人员。

第3种观点： 西安市落户2022如下：1、市、区引进的大型企业、总部企业、产业研发机构和科技创新型企业等企事业单位的非本市户籍职工，单位缴纳本市企业职工基本养老保险或本市机关事业单位养老保险可申请落户，此外，还有人才落户、应届毕业生落户、夫妻投靠落户、申请人与被投靠人在深圳共同生活，被投靠人迁入深圳户籍连续满8年且仍拥有深圳户籍等落户；2、持有本市有效居住证、不超过法定退休年龄，可以申请落户，办理市内户口迁入，应持有关证明证件到其户口迁入地派出所进行办理，办理市外户口迁出，应持相关证明证件到其户口所在地派出所办理，公民迁移，除在本户口管辖区内移居，只作住址变动登记，不作迁出、迁入登记外，凡是迁出本户口管辖区的，均可办理迁出、迁入登记。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区机关批准。

第1种观点： 西安2021年物业服务费标准：高层一级每月每平方米1.50元，二级1.20元，三级0.90元，等外0.70元；多层一级0.45元，二级0.40元，三级0.35元，等外0.30元（多层住宅按省定基准价可上浮40%；以上费用均不含电梯费和公摊电费）。调整后，高层一级服务每月每平方米2.2元，二级服务1.9元，三级服务1.5元，等外服务1.2元。调整后的物业费标准将电梯费与公摊电费纳入其中，与现行物业费、公摊电费、电梯费三项分开收取相比较，按平均值测算（公摊电费0.18元/平米_月、电梯费0.32元/平米_月），高层住宅物业费平均涨幅7.2%，多层住宅物业费平均涨幅18.5%，高层住宅物业费标准在全国15个副省级城市排名第11位，多层住宅排名15位。物业费标准（实行“一费制”）与停车费标准应当同时调整。已签订《前期物业服务合同》或《物业服务合同》且未成立业主大会（业委会）的住宅小区执行新的物业收费时，物业企业应当按照《市办法》第三十三条的规定及时履行调价程序，将物业费标准（实行“一费制”）与停车费标准应当同时调整，做好新的落实。《前期物业服务合同》已在住建部门备案的，已备案的物业服务等级不变，物业企业按上述程序规定调整对应等级的物业费标准。物业企业若要变更物业项目服务等级的，须先经住建部门对变更后的服务等级进行认定和备案，对应的收费标准按上述程序规定调整后抄送同级发改、市场监管部门。【法律法规】《物业服务收费管理办法》第七条 物业服务收费实行指导价的，有定价权限的价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

第2种观点： 每个地区的物业管理费都是不一样的，由所在地的物价局核定。2021年最新规定的物业管理费，包括四个档次的收费标准。物业管理费收取标准在0.35元-1元的范围内，按月缴纳，具体缴费金额根据实际面积计算得来。一、2021年物业管理费收取标准如下所示2021年物业管理费收取标准，分为以平方米为单位四个档次。第一个档次是每平方米1元一个月，这个收费标准要求小区有不少于两个固定体育活动场所，并设有专人24小时值勤。二级收费标准为每平方米0.75元/月，其中不少于一个体育活动场地。第三级收费标准，为每平方米0.50元/月。该收费标准规定固定的活动馆所，面积在100平方米以上，并且配置有体育活动设施。最后一个档次为，每平方米0.35元/月。以上四个档次的物业管理费收取标准，都已包含税费。以业主办理入主手续，以及取得房屋新钥匙之日起开始计算物业管理费。如果房屋业主以出租的形式，把房子流转出去，同样被视为已经入住，应该按百分百比例交纳物业管理费。二、关于2021年最新物业管理费收取标准建议2021年最新物业管理费收取标准如上所述，业主在缴纳物业管理费时，应该要求物业部出具有效的收费凭证，作为缴费依据，以免引起不必要的纠纷。如果地产开发商超过规定规定期限交房，业主有权利拒绝缴纳未交房期间的物业费用。我个人认为，物业部无权采用停止水电供应的方式，向业主催收物业费。一旦遭遇物业非法催收物业费，可以向相关部门举报物业部的行为。对于物业管理费，我建议业主在缴纳时，要看清楚缴费明细。防止物业部以其它非法名义，额外收取与物业管理费无关的其它费用。《民法典》第九百四十四条：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。对于开发商逾期交房的情况，物业权向业主收取未交房期间的物业费用。

第3种观点： 今天的社区由特殊的物业管理公司管理。当然，这也要求社区所有者按照法律规定和当事人之间的协议支付相应的财产费用。而每年的物业费规定都有所改变，那么2021年新物业管理的收费标准是什么呢？一、物业收费2021收费标准是什么？最新的收费条例已经公布，但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为每月1元平方米、每月0.75元平方米、每月0.5元平方米、每月0.35元平方米(已包含税、费)。 二、业主不交物业费会有什么后果?根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民起诉。三、物业管理费如何确定的？物业管理公司为你业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的。有些服务项目，其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目，其收费标准要按有关部门的规定执行。具体来说，有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取的，有些项目的收取方式较为灵活。具体情况也要看签订的物业管理合同是如何规定的。 法律依据:按照《中华人民共和国民法典》第二百八十五条　【业主和物业服务企业或其他管理人的关系】物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。《中华人民共和国民法典》第二百八十七条　【业主合法权益的保护】业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。

第1种观点： 2021年西安落户最新如下：一、学历落户。凡符合以下条件人员，可迁入本市落户：1、普通高等院校、中等职业学校毕业，或具备国民教育同等学历的人员及留学回国人员。2、具有本科以上学历的，不受年龄；具有本科以下学历的，年龄在45周岁以下。二、在校大学生落户。全国高等院校在校学生，均可迁入本市落户。三、人才引进落户。1、专业人才落户。凡符合专业人才标准的人员，可迁入本市落户。专业技术人才包括：参照《西安市A、B、C类人才认定实施细则》《西安市D、E类人才分类认定办法》认定的A、B、C、D、E类人才；拥有属于自主知识产权的专利或者专有技术人才；受到市级以上评定表彰的各类专业人才。2、技能人才落户。凡符合技能人才标准的人员，可迁入本市落户。技能人才包括：世界技能大赛前十名获得者；省级、地市级和行业技能大奖、技术能手、技术标兵称号获得者；具有首席技师、高级技师、技师技术等级者；具有高级工、中级工等级者；受到市级以上评定表彰的各类技能人才。四、投资创业落户。凡在我市依法注册登记并正常经营的市场主体，其法定代表人、员工和个体经营者可迁入本市落户。五、投靠直系亲属落户。本市户籍人员，均可申请其直系亲属投靠落户。直系亲属是指申请人的配偶、子女、父母、祖父母、外祖父母。六、安居落户。1、在我市拥有合法固定住所人员落户。凡在本市具有合法固定住所的人员，可迁入本市落户。2、在本市居住生活并缴纳社保人员落户。凡在本市居住生活，在机关办理居住登记2年以上，并参加本市城镇职工基本养老保险实际缴费满1年以上的人员，可迁入本市落户。【法律依据】《中华人民共和国户口登记条例》第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区机关批准。

第2种观点： 西安市户口迁入条件2022如下：1、学历落户，具有本科（含）以上学历的，不受年龄；具有本科（不含）以下学历的，年龄在45周岁（含）以下；2、全国高等院校在校学生（教育部学信网在册人员），均可落户；3、符合规定的专业人才可以落户。需要的材料有：（1）申请人申请书；（2）申请人，被申请人（16周岁以上）的身份证；（3）被申请人户口地派出所户籍证明（或经网核查后的《户口簿》复印件）；（4）在本市市区合法固定住所证明、证件（房产证或购房合同、）核原件留复印件；（5）与用人单位依法签订的劳动合同（核原件，留复印件）；（6）市养老保险经办机构出具的《职工基本养老保险个人帐户》（驻西安市区单位养老保险由省统筹或行业统筹的单位出具省养老经办机构的《职工基本养老保险个人帐户》）；（7）配偶随迁的应提供结婚证及配偶无业证明（农业户口不需要无业证明）。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第三条户口登记工作，由各级机关主管。城市和设有派出所的镇，以派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和派出所为户口登记机关。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记；分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。

第3种观点： 西安市落户2022如下：1、市、区引进的大型企业、总部企业、产业研发机构和科技创新型企业等企事业单位的非本市户籍职工，单位缴纳本市企业职工基本养老保险或本市机关事业单位养老保险可申请落户，此外，还有人才落户、应届毕业生落户、夫妻投靠落户、申请人与被投靠人在深圳共同生活，被投靠人迁入深圳户籍连续满8年且仍拥有深圳户籍等落户；2、持有本市有效居住证、不超过法定退休年龄，可以申请落户，办理市内户口迁入，应持有关证明证件到其户口迁入地派出所进行办理，办理市外户口迁出，应持相关证明证件到其户口所在地派出所办理，公民迁移，除在本户口管辖区内移居，只作住址变动登记，不作迁出、迁入登记外，凡是迁出本户口管辖区的，均可办理迁出、迁入登记。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区机关批准。

第1种观点： 1、配套费主要用于建设项目规划红线外与城市主干网衔接的城市基础配套设施，包括道路、给水、雨水、污水、水处理、环卫、绿化、路灯、交通、电力管沟土建、消火栓、公交候车亭等设施的建设，规划配建的幼儿园、义务教育中小学校和单位热用户规划红线以外、居民热用户分户计量装置或入户端口以外的各项供热设施的建设，区确定的其他基础设施建设。2、其中，供热配套费、燃气配套费，有的地方是单独缴纳给供热企业或燃气企业，有的地方规定由地方财政统一收缴和拨付。

第1种观点： 2021年西安落户最新如下：一、学历落户。凡符合以下条件人员，可迁入本市落户：1、普通高等院校、中等职业学校毕业，或具备国民教育同等学历的人员及留学回国人员。2、具有本科以上学历的，不受年龄；具有本科以下学历的，年龄在45周岁以下。二、在校大学生落户。全国高等院校在校学生，均可迁入本市落户。三、人才引进落户。1、专业人才落户。凡符合专业人才标准的人员，可迁入本市落户。专业技术人才包括：参照《西安市A、B、C类人才认定实施细则》《西安市D、E类人才分类认定办法》认定的A、B、C、D、E类人才；拥有属于自主知识产权的专利或者专有技术人才；受到市级以上评定表彰的各类专业人才。2、技能人才落户。凡符合技能人才标准的人员，可迁入本市落户。技能人才包括：世界技能大赛前十名获得者；省级、地市级和行业技能大奖、技术能手、技术标兵称号获得者；具有首席技师、高级技师、技师技术等级者；具有高级工、中级工等级者；受到市级以上评定表彰的各类技能人才。四、投资创业落户。凡在我市依法注册登记并正常经营的市场主体，其法定代表人、员工和个体经营者可迁入本市落户。五、投靠直系亲属落户。本市户籍人员，均可申请其直系亲属投靠落户。直系亲属是指申请人的配偶、子女、父母、祖父母、外祖父母。六、安居落户。1、在我市拥有合法固定住所人员落户。凡在本市具有合法固定住所的人员，可迁入本市落户。2、在本市居住生活并缴纳社保人员落户。凡在本市居住生活，在机关办理居住登记2年以上，并参加本市城镇职工基本养老保险实际缴费满1年以上的人员，可迁入本市落户。【法律依据】《中华人民共和国户口登记条例》第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区机关批准。

第2种观点： 法律分析：一、学历落户：(一)普通高等院校、中等职业学校(含技校)毕业，或具备国民教育同等学历的人员及留学回国人员。(二)具有本科(含)以上学历的，不受年龄;具有本科(不含)以下学历的，年龄在45周岁(含)以下。二、在校大学生落户；三、人才引进落户；四、投资创业落户；五、投靠直系亲属落户；六、安居落户。法律依据：《西安市关于印发进一步吸引人才放宽我市部分户籍准入条件意见的通知》一、放开普通大中专院校毕业生的落户(一)放开全日制普通大中专院校学生集体户口迁移。放开全日制普通大中专院校学生集体户口迁移，使学生集体户与本市居民家庭户、居民集体户享有同等权利。2017年3月1日起，户口在本市全日制普通大中专院校学生集体户的在校大中专学生，在本市市区拥有合法固定住所的，可进行市内迁移。没有合法固定住所的，毕业后可按照就业报到的相关规定，根据本人意愿迁往本市市区用人单位集体户或负责其档案托管的人才交流服务中心集体户。(二)放宽全日制普通高等院校、中等职业学校(含技工学校)，国民教育同等学历和留学回国人员落户条件。全日制普通高等院校、中等职业学校(含技工学校)，国民教育同等学历和留学回国人员，年龄在35周岁(含35周岁)以下，无论是否在就业择业期内，愿意在我市市区就业、创业并定居生活的，可持相应学历学位证书、身份证、户口簿(或集体户口卡)申请落户。二、降低技能人才落户条件依法与本市市区用人单位签订劳动合同，参加本市城镇职工基本养老保险并实际缴费，符合下列条件之一的技能人才，可迁入本市市区落户：(一)省级、地市级和行业(部级)技能大奖、技术能手称号获得者;(二)具有技师、高级技师技术等级者;(三)具有中级工、高级工等级者，年龄在35周岁(含35周岁)以下;(四)本市无法调剂解决并经省、市门核准的其他特殊技能人才。以上人员，在本市市区拥有合法固定住所的，其配偶、未婚子女可以随迁。

第3种观点： 西安落户条件2021年新规分为学历落户、在校大学生落户、人才引进落户、投资创业落户、投靠直系亲属落户、安居落户这几种情况。1、学历落户普通高等院校、中等职业学校（含技校）毕业，或具备国民教育同等学历的人员及留学回国人员。具有本科（含）以上学历的，不受年龄；具有本科（不含）以下学历的，年龄在45周岁（含）以下。2、在校大学生落户全国高等院校在校学生（教育部学信网在册人员），均可迁入本市落户。3、人才引进落户专业人才落户和技能人才落户。4、投资创业落户凡在我市依法注册登记并正常经营的市场主体，其法定代表人、员工和个体经营者可迁入本市落户。5、投靠直系亲属落户本市户籍人员，均可申请其直系亲属投靠落户。6、安居落户在我市拥有合法固定住所人员落户。凡在本市具有合法固定住所的人员，可迁入本市落户。在本市居住生活并缴纳社保人员落户。凡在本市居住生活，在机关办理居住登记2年以上，并参加本市城镇职工基本养老保险实际缴费满1年以上的人员，可迁入本市落户。【法律法规】《中华人民共和国户口登记条例》第三条 户口登记工作，由各级机关主管。城市和设有派出所的镇，以派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和派出所为户口登记机关。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记；分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。