房子土地使用证怎么办理房产证？

在现实生活中，存在着一房多卖的情形，此种情形是触犯了法律规定的行为，故而为了使得自己的权益得到保障的，在购买房屋之后，就可以按照既定的规定，到指定的机构提出办理房产证的请求，那么根据规定，房子土地使用证怎么办理房产证呢？

一、有房产证能办理土地使用证吗

买房子当然需必须要办理房产证，但是不一定需要办理《土地证》，也不是说不能办，办理土地使用权人的登记变更手续，即土地证上的使用权人仍然是登记着原来的开发商，但是实际上真正的土地使用权人是全体业主。各业主只需要领取各自的《房地产权证》就行。

1、集体土地建设用地的使用权证。县级对集体的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，明确认定建设用地使用权。

2、集体的土地权证。县级对农民集体的土地进行登记造册，核发集体土地权证，确认权。

3、国家的土地使用的权证。县级以上的对个人和单位依法使用的国家土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。

二、有房产证如何办理土地使用证

1、登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。

2、绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。

3、产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。

4、收费发证。它是产权登记发证工作的后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到权人手中，发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。