委托销售代理地产合同

甲方：______

乙方：______

甲、乙双方依照《民法典》以及有关法规，以平等互利为原则，经充分、友好协商的基础上，签定本合向，双方共同遵守。

第一条、委托代理事项：

1―1、甲方委托乙方为：甲方所有的位于______地产项目(以下统称本项目)的销售代理。

1―2、乙方受托代理本项目的范围：总建筑面积约 ______平米。

1―3、在本合同期内，甲方不得另行委托第三方或自行单独进行由乙方所代理的事项。

1―4、双方签约资质：

1)甲方提供：公司营业执照，项目土地使用证、房屋产权证。

2)乙方：身份信息。

第二条、委托代理期限：

2―1、本约期限：从本约正式生效之日起，到______日。

2―2、合同期满后的续约事宜，双方另行协商。

第三条、甲方的权利和责任：

3―1、甲方负责对该项目承担相关责任。

3―2、确保项目进行市场销售的合法性，确保与客户契约的合法和契约承诺，并承担相关责任。若购买人购买的该项目房产的实际情况与甲方提供的材料不符或产权不清，规划设计变更或销售面积变化，以及因质量、典当抵押等问题产生的纠纷，均由甲方负责解决。

3―3、负责收取购买方按约定所支付的'款项。

3―4、全力配合乙方办理相关销售手续或银行按揭手续。

第四条、乙方的权利和责任：

4―1、作为本项目销售的总代理，乙方负责本项目全程 。

4―2、作为本项目销售的总代理，乙方全面负责现场对客户的接待、推介、跟踪服务等工作，及本项目销售控制和销售操作。

4―3、乙方利用甲方公司名义负责与客户签订正式的房地产 ，督促客户付款，解释签约问题，并办理后续的登记、银行按揭、公证、房产证、土地证等手续。

4―4、乙方要保守甲方的商业秘密，自觉维护甲方的权益并配合甲方的工作监督。

第五条、本项目销售价的规定

5―1、销售价：甲方确定本项目销售价为______ 元/平方米。

5―2、本合同签订后，即视同甲方认可乙方的代理售房价格，乙方不得低于该价销售。甲方同意在以上售价的基础上实际超出的部分全部归乙方所有，以此作为甲方支付给乙方的佣金。

第六条、款项的支付、收取方式

6―1、乙方代理甲方进行本项目销售，按甲方确定的销售价为基数计算的销售款由购买方直接支付到甲方账户。

6―2、乙方在代理甲方进行本项目实际销售中，超出甲方确定的销售价进行销售所超出的款项直接由乙方向购买方收取。

第七条、违约责任：

7―1、甲乙双方要严守本合同的各项规定，未经双方书面许可时，另一方如果单方面解除本合同(本约另有规定的、双方都同意解除的、遇不可抗力等情况除外)，属于严重违约行为，要赔偿对方违约金 万元。

7―2、甲、乙双方应本着精诚合作之原则，协商解决合同争议，如果协商不成，可诉至本项目所在地人民。

第、附则：

本约未尽事宜，甲乙双方可协商签定补充协议。

本约一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

本约从双 定代表人或授权人签字之日起生效。

甲方：______

乙方：______

签约时间：______