拆迁房可以买卖交易。拆迁安置房可以办理过户。个人拆迁安置房转移过户程序先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地相关的地方的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
一、安置小区可以抵押贷款嘛
因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定对外出售，或者转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖，也就是说，遇到资金问题时是可以申请抵押贷款的。
二、动迁房可以贷款购买吗？
动迁房即是拆迁安置房。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地相关的地方约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
拆迁安置房在满足一定条件的情况下是可以贷款的。
对于拆迁安置房贷款的办理条件，不同的地区，其规定可能有所不同。如果贷款对象是已按规定缴存住房公积金，且具有完全民事行为能力的在职职工，可以参考以下办理条件：
（一）具有本市区常住户口或有效居留身份；
（二）在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年（含）以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月（含）以上；
（三）实际发生拆迁安置房的行为；
（四）同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押；
（五）有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力；
（六）借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。
